Цены на недвижимость в Братске уверенно держат высоту. Купить сегодня жилье в северной столице Приангарья семье со средним достатком очень непросто. За три года стоимость двухкомнатной квартиры новой планировки увеличилась почти на миллион. С чем связан рост цен на жилье и ждать ли адекватных предложений на рынке , мы узнали у экспертов.
Цены на недвижимость в Братске вызывают у потенциального покупателя шок. Если открыть интернет-сервис объявлений, то среди предложений по продаже квартир можно увидеть такие ценники. 52 м2 жилой площади в самых востребованных районах города стоят от 2 миллионов 600 тысяч. И это при том, что еще три года назад такую же квартиру можно было приобрести за 1800. Однокомнатная старой за 1 млн. 300 тысяч, двухкомнатная такой же категории за 2 млн. Трехкомнатные от трех миллионов и далее по факту ремонта. Специалисты говорят: за эту же сумму можно купить квартиру без отделки в ближайшем Подмосковье.
Светлана Вдовина — руководитель агентства недвижимости
На данный момент цены приравнялись к большим городам, не соответственно для нашего города. Ценники не подъемные, я считаю, для молодых. Покупательский спрос вырос, но они мониторят и выжидают момент, когда будет снижение цен. Квартиры, которые уходят с площадок, это как раз те квартиры, которые адекватно выставляют свои цены.
По словам экспертов немалую роль в том, что в Братске резко выросли цены на жилье сыграли сертификаты. Это и программа «жилье молодым», в год материальную поддержку на приобретение своего жилья в среднем получает более 250 молодых семей, и материнский капитал, а с лета 2019 года — еще и Тулун. Сертификаты на приобретение жилья, которые выдали пострадавшим от наводнения, устроили ажиотаж на рынке недвижимости города, рассказывают агенты. Цены резко взлетели. И несмотря на то, что более 60% тулунчан реализовали сертификаты, цены на жилье не снижаются. Выставляя свою квартиру на продажу сосед смотрит на соседа, ориентир всегда на того, кто оценил свое жилье по максимуму.
Светлана Вдовина — руководитель агентства недвижимости «МАКЛЕР»
На самом деле такие цены стоят и они не продаются. По факту на самом деле идут скидки хорошие на просмотрах, чтобы люди не думали, что ценник заоблачный стоит и квартира продается по такой цене. Такого нет. Желание и хотение продавца выставить цену максимально большую это еще не есть ее продать.
И все-таки специалисты надеются, что цены на квартиры в Братске упадут. Впереди новая волна счастливых обладателей сертификатов «жилье молодым». А эта категория дорогие «квадраты» не рассматривает. Больше всего предложений от собственников ожидают в апреле. Именно весной чаще всего люди выставляют квартиры на продажу.
