Дефекты в домах, построенных в рамках переселения из ветхого и аварийного жилья в Братске, продолжают устранять по обращениям собственников. Специалисты Дирекции капитального ремонта и строительства по просьбе жильцов побывали в пятиэтажках на Набережной в Падуне. Что обследовали и какие проблемные вопросы уже удалось решить — расскажем в сюжете.
Дома по ул. Набережной 30, 30А, 30Б, 32, 34 и 36 А заселили в 2017 году. С момента передачи квартир собственникам в Дирекции капремонта и строительства принимали заявления на устранение строительных дефектов. Как сообщила директор МКУ «ДКСР» Ксения Золотарева, за период с 2017 по 2022 год поступило несколько сотен обращений от жильцов. 77% жалоб отработала администрация Братска, остальное обязали исполнить застройщика. Действий с его стороны не последовало, после штрафных санкций подрядчик объявил себя банкротом. Тогда мэр Братска Сергей Серебренников распорядился заключить муниципальные контракты на устранение строительных дефектов на средства из бюджета города. Начали с главного — нарушения температурного режима: привели в порядок отмостки, приямки во всех домах, заменили пол в подъездах домов 32 и 36А.
Ксения Золотарёва: директор МКУ «ДКСР»
Ежегодно в бюджете города предусматриваются средства на устранение строительных дефектов. Таким образом в 2023 году МКУ «ДКСР» продолжит работу по устранению дефектов в многоквартирных домах, застройщики которых прекратили свою деятельность. Такие работы будут выполняться по общедомовому имуществу, непосредственно влияющие на эксплуатацию квартир.
Как рассказал руководитель управления по Падунскому району Алексей Казанцев, в период с 2020 по 2021 год обращений от жильцов домов по улице Набережной практически не поступало. Одна из последних жалоб была в августе 2022-го. Председатель совета дома № 30 Евгения Литвинцева обратилась к главе района на личном приёме. Переживала братчанка о следующем.
Алексей Казанцев: руководитель управления по Падунскому району
О состоянии внутриквартальных проездов указанных домов, о порядке в подъездах, о работе управляющей компании. Значит, мы отработали и с управляющей компанией, и с правоохранительными органами по этим вопросам.
По обращениям собственников домов на Набережной также восстановили благоустройство. В адрес депутата Думы города Валентина Петрова пришло письмо с просьбой наладить работу освещения на придомовой территории. Все 19 неработающих светильников заменили. Были нарекания и на недостаточный напор воды, и холодные радиаторы в квартирах. Сегодня эти вопросы решены.
Светлана Перепечкина: начальник службы по обслуживанию общего имущества МКД «УК «Эверест»
Оборудование всё в удовлетворительном состоянии в домах, конкретно новые постройки. От жителей мы не слышали много нареканий. Дома не сказать, что сложные по обслуживанию. Всё это решаемо на сегодняшний день.
В одном из обращений председателя совета дома № 30 Евгении Литвинцевой было указано несколько квартир, где возможно есть промерзание стен и низкая температура в комнатах. Накануне Дирекция капремонта и строительства организовала инструментальное экспресс-обследование. Все замеры производились в присутствии собственников.
Елена Исупова: начальник ПТО МКУ «ДКСР»
Тепловизором проверили температуру ограждающих конструкций, а термометром проверили температуру непосредственно в самом жилом помещении. Не выявлено никаких отклонений от нормы. Последняя жалоба на промерзание квартир поступала в 2019 году, после 2019 года не одной жалобы не было. Для того, чтобы понимать действительно ли температурный режим здесь не соответствует нормам, нам нужно пройти максимальное количество квартир. Постараемся обойти все.
На этом обследование домов не прервётся — отметила Елена Исупова. ДКСР будут продолжены проверки по оценке качества утепления фасадов.
