В последние годы Дубай стал одним из самых популярных среди мигрантов городов в мире. В 2023 году экспаты составляют около 90% местного населения. Иностранцы приезжают сюда и разными способами оформляют вид на жительство. К примеру, можно купить резиденцию в ЖК The Ritz-Carlton Residences в Бизнес Бэе либо в другом жилом комплексе в городе. Сколько должны стоит апартаменты, за покупку которых выдают ВНЖ? Есть ли другие требования к недвижимости?
Срок действия ВНЖ
Мигранты получают в Арабских Эмиратах визу резидента – аналог вида на жительство. Период действия резидентской визы зависит от стоимости купленной недвижимости.
- Вид на жительство на 2 года оформляют при покупке апартаментов в Дубае, которые стоят не менее 205 000$. Покупатель может приобрести жилье в ипотеку.
- ВНЖ для пенсионеров на 5 лет выдается покупателям старше 55 лет при приобретении резиденции стоимостью от 275 тысяч$. В этом случае тоже можно взять ипотечный кредит, но только на ту сумму, которая превышает 275 000$.
- «Золотая виза», которая выдается на 10 лет, с сентября 2022 года оформляется за приобретение жилья в Эмиратах стоимостью от 545 тысяч$. Сумма должна быть выплачена без привлечения ипотеки.
- Покупатель может продлевать вид на жительство в ОАЭ неограниченное количество раз до тех пор, пока ему принадлежит купленная недвижимость.
Если инвестор оформил визу резидента на 2 года, то он не может выезжать из Арабских Эмиратов более чем на полгода, иначе его лишат ВНЖ. Для держателей «золотой визы» на 10 лет нет требований к минимальному сроку нахождения в ОАЭ.
Требования к недвижимости
- Недвижимость не должна быть коммерческой, приобрести необходимо виллу или квартиру.
- Жилье должно быть сдано в эксплуатацию и готово к заселению.
- Можно купить 1-3 жилых объекта, подходящие по всем условиям.
- Если жилье находится в совместном владении, то доля покупателя, претендующего на ВНЖ, должна составлять не менее 205 000$.
Резидентские визы для семьи покупателя недвижимости
Иностранец, сделавший вид на жительство в Эмиратах путем приобретения жилья, имеет право перевезти в страну семью. Кто из членов семьи может получить ВНЖ?
- Супруг/супруга.
- Сыновья младше 18 лет либо младше 21 года, если они являются студентами вузов в ОАЭ. ВНЖ для них оформляется на год и ежегодно продлевается в течение всего периода обучения, а также на один год после получения диплома.
- Дочери инвестора любого возраста, если они не замужем.
- Родителям инвестора, если они находятся на его иждивении, визы выдается на один год с возможностью продлить ВНЖ. В этом случае инвестор должен подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 5 450$.
Чтобы перевезти в ОАЭ семью, инвестор должен подтвердить ежемесячный доход в размере минимум 1 090$.
Если инвестором является женщина, то ей необходимо подтвердить, что ее ежемесячный доход превышает 2 720$, а также оформить разрешение на спонсирование семьи в Департаменте натурализации и резидентства Дубая.
Если покупатель недвижимости получит «золотую визу», то он также имеет право оформить ВНЖ для всей семьи. Ограничений по возрасту для детей в этом случае нет. Также инвестор может перевезти в страну помощников по хозяйству: гувернанток, садовников, горничных. Финансовых требований для держателей «золотой визы» нет. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://emirates.estate/ru/.
