Первая «Школа капитального ремонта» состоялась в Братске! Рабочее совещание прошло в Думе города во главе с председателем Ольгой Яньковой. Участниками стали: депутаты, представители администрации, местные управляющие компании и представители Фонда капремонта. Специалисты обсудили планы, перспективы и проблемы обновления многоквартирных домов. Подробности — далее.
Важной темой на совещании стал объём капремонта в Братске в 2025 году. По информации Фонда капитального ремонта, в планах — 25 многоквартирных домов. По мнению депутатов, этого слишком мало. Напомню, региональная программа капитального ремонта действует в Братске с 2014 года. По данным специалистов, в нее входит более 1500 (полутора тысяч) домов. За 10 лет работы программы капремонт коснулся 516 (пятисот шестнадцати) из них. Благодаря уже отремонтированным домам можно увеличить объем работ на будущий год.
Леонид Дюндик, начальник планово-экономического отдела Фонда капитального ремонта:
Зачастую, ремонт проводился по одному-двум приоритетным видам работ. После проведения такого капитального ремонта расчетная сумма денежных средств, которую можно потратить на дом — она еще остается. Вот по этим 516 МКД (многоквартирным домам), по которым уже прошел плановый период капитального ремонта, необходимо управляющей компании совместно с собственниками провести общее собрание, узнать у регионального оператора эту остаточную сумму, «заголосовать» виды работ и направить протокол региональному оператору. И мы включим их в план ремонта на 2025 год и существенно увеличим объем ремонта.
Представитель Фонда добавил, что на сегодня основная потребность — это ремонт инженерных систем и кровель. Поэтому управляющие компании и собственники должны понимать важность разработки проектно-сметной документации, без которой нельзя начать строительно-монтажные работы. А ранее имеющаяся потребность в замене лифтов, наоборот, в Братске снизилась.
Леонид Дюндик, начальник планово-экономического отдела Фонда капитального ремонта:
Нет большого количества домов, у которых истек или истекает назначенный срок эксплуатации, и нужно срочно лифты менять. Сейчас, совместно с управляющей компанией «Потенциал», разрабатываем протоколы общих собраний по замене лифтового оборудования. Они будут включены в план ремонта на 2025 год.
Не менее важной темой «Школы капитального ремонта» стало использование средств Фонда на благоустройство придомовых территорий. Для выполнения работ во дворе необходимо соблюдение ряда условий по земельному участку.
Ольга Янькова, председатель Думы Братска:
Это, пока что, пилотный проект. Нам нужно пройти все этапы для того, чтобы понимать, какие необходимы документы, как правильно провести собрание, и какие работы нужно выполнить. Сейчас мы об этом более точно узнаем и будем работать с жителями: предлагать им этот вариант капремонта как благоустройство своих придомовых территорий.
От лица граждан депутаты задавали волнующие вопросы по нюансам капремонта тех или иных домов. Например, какие здания могут попасть в проект ремонта и что для этого нужно сделать, а также оплата взносов братчанами с ОВЗ. Представители Фонда взяли вопросы во внимание и будут проводить дальнейшую работу совместно с администрацией города.
