В судебных тяжбах погрязли жители дома по адресу Бульвар Победы, 4. Второй год стороны оспаривают в судебном порядке результаты общего голосования по выбору управляющей организации. Третьими лицами в этом конфликте выступают ТСЖ «Фантазия» и «Жилищный трест Братска»
Зинаида Алексеевна, жительница дома по Бульвару Победы
Смотрите, такой бюллетень показали мне в суде, что я голосовала 14 мая за Фантазию. Хотя я там не была ни на одном собрании, ни одного человека в глаза не видала.
Копию бланка для голосования Зинаида, как и те, кто собирается оспаривать решение в суде, взяла в домоуправлении «Жилищного треста». Жилищные выборы за право вести в доме хозяйственную деятельность весной 2019 выиграла ТСЖ «Фантазия». (Весной 2019 года провели голосование, по результатам которого 70 % собственников проголосовали за ТСЖ. Государственный Жилищный надзор Иркутской области признал выборы состоявшимися. С октября «Жилищный трест Братска» лишен лицензии на право управлять домом по Бульвару Победы, 4
Но в декабре один из собственников обратился с заявлением в суд, чтобы выборы признали недействительными. В ситуацию оказались втянуты не только нынешние владельцы квартир, но и бывшие собственники. Юрий Дорошенко показывает бланк для голосования со своей фамилией. Рассказывает: права голоса он не имел, квартиру в этом доме давно подарил сыну. Мужчина уверен: подпись подделали. Так это или нет — выясняет суд.
Юрий Дорошенко — бывший собственник квартиры в доме по Бульвару Победы, 4
Мою подпись подделать сложно. ТСЖ Фантазия и за счет поддельных бюллетеней они набирают 70 % и выходит то, что они хотят захватить дом.
Элеонора Сергеевна, жительница дома по Бульвару Победы, 4
С домоуправления пришли и показали, я подтвердила, что подпись не моя. А на суде тоже показали и подпись не моя, почерк не мой. Я не подписывала, в глаза не видела. Домой не приходили.
Дом Бульвар Победы, 4 многоэтажный, 7-ми подъездный. С момента сдачи в эксплуатацию, а это 1988 год, 2 первых подъезда изначально выбрали способ управления — ТСЖ «Фантазия». И за 30 лет этот способ не меняли. Всех все устраивало, говорят жильцы. Но в 2018 году, рассказывает председатель ТСЖ Татьяна Рябкова, УК «Жилищный трест» предложила ТСЖ сдать полномочия и перейти под ее управление. Аргументы более, чем убедительны: жилищный кодекс гласит, что в многоквартирном доме должна быть одна управляющая организация. Кто-то из жильцов инициировал выборы, в которых по итогам голосования управляющей компанией был признан «Жилищный трест города Братска». Год длился суд, в котором члены ТСЖ «Фантазия», оспаривали результаты собрания. Суд проиграли, но бороться не перестали.
Татьяна Рябкова — председатель ТСЖ «Фантазия».
Отсюда весь сыр-бор и начался, когда начали нас забирать, и обратной дороги нет. Либо они нас, либо мы. Тогда провели собрание и я сказала: « уважаемые жильцы, либо мы передаем документы им, либо мы начинаем бороться за весь дом, ваше мнение?». Жильцы сказали, что боремся за весь дом.
Галина Булыгина — член правления ТСЖ «Фантазия», жительница дома по Бульвару Победы, 4
Мы не хотим в ЖЭК переходить, у нас все отрегулировано, все отремонтировали. А государство нас вынуждает , либо присоединяйтесь, либо мы вас заберем.
Несмотря на то, что выборы жилищный надзор признал состоявшимися, документы на дом, говорят в ТСЖ «Фантазия», им передали только в декабре. С этого момента начались и судебные разбирательства.
Татьяна Рябкова — председатель ТСЖ «Фантазия».
От истца, представитель истца — ходит юрист от УК, сам истец нет претензий к нам, ничего не оспаривает, платит нам квартплату. Мы с ней разговаривала, но она в суд не приходит. Она говорит, что она подпись поставила и судится ЖЭК, а я с вами не сужусь.
Алексей Коваленко — начальник юридического отдела ООО «УК Жилищный трест города Братска»
На данный момент УК выступает в данном судебном разбирательстве в качестве третьего лица. Данный спор направлен на обжалование решение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома Бульвар Победы, 4, который был проведен по инициативе одного из собственников, в суд также обратился другой собственник, который не согласен с данным решением. В настоящий момент спор не разрешен.
Несмотря на судебные тяжбы, дом без управления не остался. ТСЖ в полной мере исполняет свои обязанности, к работе нового управленца у жителей претензий нет. Как у тех, кто за, так и у тех, кто оказался против. Как нам рассказали в службе государственного жилищного надзора Иркутской области, Жилищный кодекс не ограничивает права собственников помещений в количестве проводимых ими собраний. Выбирать управляющую организацию жильцы могут хоть каждый месяц. Вот только будет ли затянувшийся коммунальный спор полезен общему дому.
