Осень — это время, когда каждый собственник жилья может напрямую повлиять на то, как в ближайшем будущем будет выглядеть его подъезд и придомовая территория. Для этого управляющим компаниям необходимо составить и утвердить план работ на 2026 год. Но без активного участия жителей в процедуре голосования эти планы могут так и остаться на бумаге. Подробности далее в нашем сюжете.
От того, насколько активно жители многоквартирных домов участвуют в жизни своего двора, зависит очень многое. Благоустройство, комфорт и, в конечном счете, стоимость их же недвижимости. В Центральном районе Братска с сентября по ноябрь стартует очень важный процесс — голосование собственников. Именно оно определит, каким будет капитальный и текущий ремонты в 2026 году.
Александр Юрочкин, И.О. председателя Комитета ЖКХ Администрации г. Братска:
У нас Законодательством определен порядок проведения общих собраний собственников, на которых проходит именно голосование. Есть очные собрания, есть поквартирный обход, есть электронное. Тем гражданам, которые на сегодняшний день не освоили единую информационную систему «Госуслуги» или приложение «Госуслуги-Дом» необходимо это положение поменять. В связи с тем, что Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства приняты новые правила проведения общих собраний именно в части голосования, для тех людей, кто принимает участие очно, необходимо указывать номер своего СНИЛС. В этой связи управляющие компании теперь обязаны при обходе граждан во время очных этапов голосования предъявлять своё служебное удостоверение для того, чтобы подтвердить собственникам свою причастность к данной управляющей компании. Но, тем не менее, если у кого-то из собственников возникают какие-либо сомнения, они всегда могут обратиться непосредственно в свою управляющую компанию, либо в домоуправление, которое, как правило, находится на расстоянии от каждого дома: 3-4 дома. Нужно, всё-таки, понимать серьёзность того, что этот документ сейчас просто необходимо предъявлять для того, чтобы голос каждого собственника был учтён. У нас на территории города производится голосование по всевозможным программам: городским, областным. Это и исполнение инициативных проектов, это и «Комфортная городская среда», это и исполнение наказов жителей к депутатам, которые невозможно реализовать без соответствующего решения собственника. Поэтому необходимо активно принимать участие в голосованиях.
Что важнее: покрасить фасад, заменить оконные блоки в подъезде или обновить детскую площадку во дворе? А, может, всё сразу? Ответы на эти вопросы должны дать не в управляющей компании, а сами жители.
Артём Семенков, депутат городской Думы по 11 округу:
В этом году весной в некоторых округах были сорваны депутатские наказы потому что жители не проявляли активность и не голосовали по улучшениям своих придомовых территорий. Придомовая территория — это не только там, где у них двор, но и также их собственность: их дом, подъезд, вход в подъезд, асфальт, тротуар. Если они хотят чтобы улучшалась жизнь в их дворе, то нужно более активно голосовать, более активно участвовать в жизни самого дома. Любое решение принимается сейчас 70% жителей данного дома. Разберём пример 7-подъездного девятиэтажного дома. Здесь живёт огромное количество людей, но активность очень низкая. И при проведении каких-то улучшений не добиваем 70% норму. И либо нужно заново переголосовывать, либо эта инициатива просто не проходит.
Голос каждого собственника — это не формальность, это реальный инструмент влияния на свою среду обитания. Управляющая компания — лишь исполнитель, который воплощает в жизнь то, что решило большинство.
Ольга Янькова, председатель Думы г. Братска:
Все работы, которые производятся в наших домах и на придомовых территориях, они все проходят через голосование жителей. Для того, чтобы определить, какие планы будут по текущему ремонту, какая подрядная организация будет выполнять работы, как будут выполняться региональные программы, программы по наказу депутатам жители определяют совместно. Почему, всё-таки, важно проводить голосование и почему важно участие каждого жителя? Мы все с вами должны понимать, что общедомовое имущество — это наша с вами ответственность. Активное участие в голосовании позволит вам сделать имущество вашего дома таким, каким вы хотите его видеть. Необходимо учесть мнение большинства жителей. Поэтому, уважаемые жители, обязательно участвуйте в голосовании. И от того, какие мы решения примем, будет зависеть наше общедомовое имущество.
От активности жителей зависит, как будет выглядеть ваш дом и ваш двор уже в следующем году.
